OP-31806 Piso en Venta en Fuente del Berro Madrid

Fuente del Berro, Salamanca, Área metropolitana de Madrid y Corredor del Henares, Comunidad de Madrid, 28001, España

*Venta, Reservado Fuera de Mercado

450,000€

Referencia :

OP-31806

Precio:

450,000€

Habitaciones

Baños

Garajes

Área

72 m2

Descripción

Inmobiliaria de Lujo en Fuente del Berro, presenta piso de lujo venta en Madrid, inmueble exclusivo para comprar y apartamentos lujosos en venta en Barrio de Salamanca.

Piso de lujo de más de 72 m2 (60 útiles)
2 Habitaciones / 1 baño
Calefacción
Balcón
Muy Luminoso
Jardín y Trastero Comunitario
Garaje en finca
Apartamento en la mejor zona del Barrio de Salamanca; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Orientación principal Norte
Gastos de Comunidad 117 Euros al Mes / IBI aproximado 438,33 Euros al Año
Muy buen estado

Referencia: OP-31806

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Características

Mapa de la Propiedad

NOTA DE INTERÉS

Comprar pisos como inversión

Los costos de mantenimiento, controlados. También es importante asegurarse de que los costos de mantenimiento no arruinarán la operación. Hay edificios que necesitan reformas especiales, y por eso el propietario tiene prisa por deshacerse de la casa. Como insiste la red inmobiliaria, “es importante revisar atentamente los gastos de estas actuaciones, o si los gastos de comunidad se reparten entre muy pocos vecinos, porque las elevadas cuotas mensuales harán menos rentable tu inversión.

Revisa los impuestos asociados con la venta.

El comprador de vivienda nueva debe soportar un IVA del 10% en la mayoría de los casos (los porcentajes son menores en el caso de algunos tipos de viviendas protegidas), incluidos los garajes y anexos que se transmiten conjuntamente por un máximo de dos plazas de aparcamiento. No obstante, la vivienda de segunda mano debe soportar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, que oscila entre el 6% y el 11%, según la comunidad autónoma donde se encuentre la vivienda). En ambos casos es un importe elevado que puede retrasar la recuperación de la inversión durante muchos meses.

Analiza si compensa una casa que necesita renovaciones.

Comprar una casa para reformar puede traer ventajas interesantes, sobre todo si hablamos de un inmueble ubicado en el centro de una gran ciudad. Sin embargo, en este caso es necesario que el precio de compra sea lo suficientemente bajo y la reforma asequible para garantizar la rentabilidad esperada.

La costa, plan b.

Aunque tener una casa cerca es una ventaja, la costa española es un arrecife para el turismo nacional e internacional. Si la vivienda está bien comunicada y cuenta con oferta de servicios y comercios, puede ser una alternativa.

Fuente Idealista.

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