OP-31698 Piso de Lujo en Imperial Madrid
* Sin comisión * En EXCLUSIVA Zona – Visitas 911236002…
790,000€
Palomas, 28042 Madrid, España
*Venta
650,000€
Piso de Lujo en Palomas Madrid
EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Hortaleza y Madrid 91 123 60 02 everyprop.com presenta Piso de Lujo en Palomas Madrid.
Piso Lujo de más de 150 m2
3 Habitaciones / 2 baños
Hall de entrada, salón comedor, cocina recién reformada con office y tendedero cubierto; dormitorio principal en suite, dos habitaciones y un baño.
Calefacción y Aire Acondicionado
Muy Luminoso
Dos Plazas de Garaje
Trastero
Zona infantil y Piscina Comunitaria
Pista de Pádel
Vigilancia 24 horas
Piso en la mejor zona de Palomas; cerca de Colegios, Transportes y Servicios
Junto a la exclusiva área de Conde Orgaz; rodeada de zonas verdes como el Parque Juan Carlos I y el Parque Juan Pablo II
Muy buen estado
Referencia: OP-31773
Precio negociable, llámenos para coordinar una visita. Ofrecemos un servicio exclusivo y personalizado, y podemos ayudarle a encontrar la propiedad que busca.
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![]() NOTA DE INTERÉSSecretos del Impuesto sobre Bienes Inmuebles IBI¿Qué impuestos afecta?La revisión del catastro tiene un impacto directo sobre el Impuesto Inmobiliario (IBI), que grava la propiedad sobre predios rústicos, urbanos y de características especiales, y sobre las plusvalías, lo que incide en el incremento del valor del suelo urbano. Se trata de dos tributos municipales que determinan su base imponible a partir del valor catastral, a los que se aplican factores correctores que varían de un Ayuntamiento a otro y en función del tipo de uso. En Madrid, por ejemplo, los inmuebles urbanos (de uso residencial) tienen una tasa del 0,51%. Si el valor catastral de una vivienda es de 100.000 euros, el IBI a pagar será de 510 euros. El IBI lo pagan anualmente los propietarios de cualquier tipo de inmueble, mientras que la plusvalía solo se aplica cuando existen transmisiones en los inmuebles (ventas, herencias). El valor catastral también influye en el cálculo del Impuesto a las Transmisiones de Activos Ondulosos y Actos Jurídicos Documentados (conocido como ITPAJD) y el Impuesto a Sucesiones y Donaciones. Estos dos se determinan en función del valor real de los bienes y derechos transferidos, sin embargo, “es habitual que al estimar el valor real, concepto legal indeterminado, se utilicen valores que aparecen en los registros fiscales oficiales, como por ejemplo el catastro inmobiliario ”. En cuanto a sus efectos en el impuesto sobre la renta (IRPF), la declaración anual recoge "las rentas de viviendas o locales vacíos, que se calculan aplicando un porcentaje de su valor catastral". También puede repercutir en el Impuesto sobre el Patrimonio (pagado dentro del IRPF por personas con bases imponibles superiores a 700.000 euros a nivel estatal, 600.000 en la Comunidad Valenciana, 500.000 en Cataluña y Extremadura y 400.000 en Aragón), ya que el más alto de Se toma como referencia para el impuesto tres valores distintos: el catastral, el verificado por la Administración (que le asignan las comunidades autónomas para liquidar el ITPAJD) o la adquisición. ¿Y cómo me afectan los cambios? Ejemplos prácticos.Actualizar los valores catastrales no implica que aumente o disminuya el porcentaje de los impuestos que pagas habitualmente, pero cuando se modifica la tasación de la propiedad también varía la base sobre la que se aplica esa tasa. Sin embargo, es cierto que muchas veces los Ayuntamientos juegan con la tasa del IBI para mitigar o incrementar los efectos de estas variaciones. Eso es lo que ha hecho recientemente Zaragoza, que ha rebajado este impuesto del 0,64% al 0,42% en la actualidad. La capacidad de los consistorios en la colección tiene límites fijos y hoy para las propiedades urbanas el IBI tiene que estar, con algunas excepciones, entre el 0,4% y el 1,1%, y para las rústicas, entre el 0,3% y el 0,9%. Veamos un ejemplo de cómo influye el cambio de valor catastral en el pago de impuestos: si tienes una casa que antes estaba valorada en 100.000 euros y el IBI que aplica tu Ayuntamiento es del 0,8%, hasta ahora pagabas 800 euros anuales. Si con la revisión que entró en vigor el 1 de enero el valor ha aumentado un 3%, es decir que tu vivienda se estima ahora en 103.000 euros, este año pagas 824 euros. Otro caso: imaginemos que el valor catastral de tu terreno fuera de 10.000 euros y que en tu municipio el IBI que se aplica a las fincas rústicas - suele ser inferior al de las urbanas - es del 0,4%, por lo que habías estado pagando 40 euros año . Si se encuentra en una localidad que ha revisado a la baja los valores catastrales, digamos un 4%, la recaudación de este año será menor, 38,4 euros ya que el terreno ya está valorado en 9.600 euros. Fuente ElPais. Keywords: inmobiliaria jeronimos, inmobiliarias la moraleja, immobiliarias madrid, inmobiliaria pinar de chamartin, inmobiliarias de las rozas, inmobiliaria madrid, retiro inmobiliaria madrid. |
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Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.
Suze Orman