NOTA DE INTERÉS

Estas son las viviendas de lujo más demandadas por los inversores

El mercado inmobiliario de lujo afronta 2022 con optimismo. Los expertos pronostican que el nivel de transacciones aumentará en las grandes ciudades y se acercará a los niveles de 2019. Lo hará gracias a la vacunación masiva y la relajación de las restricciones de movilidad. ¿Y qué buscan los inversores? Viviendas de 150 m2, ubicadas en urbanizaciones con materiales de primera calidad y equipadas con la última tecnología.

“Los datos de transacciones cerradas en 2021 son positivos y estimamos que en 2022 el nivel de operaciones de venta aumente a cifras similares a las de 2019”, explica Elizabeth Hernández, directora de Barnes Barcelona.

En cuanto al tipo de inversores, las expectativas están puestas, principalmente, en los inversores internacionales. Hernández reconoce que el sector residencial de lujo siempre ha sido el más atractivo para la inversión extranjera, sin embargo, el origen de los inversores está cambiando.

Históricamente, España ha sido un destino predilecto para los inversores alemanes y británicos, pero, según el director de la inmobiliaria, "desde el estallido de la crisis sanitaria, el perfil de los inversores es cada vez más heterogéneo y frecuentemente se cierran operaciones con inversores de asiática, latinoamericana o rusa”, explica.

En cuanto al tipo de vivienda, la inmobiliaria indica que las viviendas más buscadas por las grandes carteras rondan los 150m2, más de 3 habitaciones y suelen estar ubicadas en las zonas residenciales más exclusivas de la capital, como por ejemplo Pedralbes. , Sarrià o Bonanova. También son especialmente interesantes los áticos ubicados en l'Eixample o las viviendas unifamiliares disponibles en la zona alta de Barcelona y alrededores.

Sin embargo, más allá de la superficie y la ubicación, los inversores se centran en las prestaciones y el estado de los inmuebles. Las operaciones que se cierran corresponden a viviendas de segunda mano para reformar a gusto del comprador o ya reformadas, que cuentan con materiales de primera calidad en elementos como ventanas, suelos, cocina y baños.

Por lo general, las viviendas suelen estar equipadas con la última tecnología en domótica, facilitando una gestión automatizada y eficiente y aportando seguridad y confort. En este sentido, Hernández reconoce que “los inversionistas son cada vez más exigentes con este tipo de beneficios y buscan propiedades que, más allá de ser bonitas, espaciosas y bien ubicadas, cuenten con asistentes tecnológicos eficientes que faciliten la gestión interna de la vivienda”, dice.

En definitiva, el experto cree que las propiedades de calidad tienen un gran futuro por delante. “Las propiedades de lujo siguen siendo la mejor respuesta a la inflación de precios. Además, es la inversión más útil del mundo ya que sus afortunados propietarios la disfrutan con sus familias durante un largo período de tiempo”, concluye.

Fuente ElEconomista.

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