Everyprop.net Inmobiliaria Internacional Lujo

Inmobiliaria de Lujo pisos, casas, chalets y mansiones

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002
Everyprop.net Inmobiliaria Internacional Lujo

Inmobiliaria de Lujo pisos, casas, chalets y mansiones

  • Inicio
  • Comprar
    • Comprar Madrid Capital
    • Comprar Madrid Norte
    • Comprar Madrid Noroeste
    • Comprar Ultra Lujo
    • Buscar Propiedades
  • Alquilar
    • Buscar Propiedades
  • Tipo
    • Piso / Bajo / Ático / Duplex
    • Chalet Pareado / Adosado
    • Mansión / Chalet Independiente
    • Comercial / Oficinas / Locales
    • Parcela / Suelo
  • Servicios Everyprop
    • Ofrecer su propiedad
    • Expertos en Lujo y Ultra Lujo
    • Análisis valor metro cuadrado
    • Reseñas de clientes
    • FAQ Preguntas Frecuentes
  • Contacto
    • Oficinas y Contacto
    • Trabaje con nosotros
+34-91-123-6002

Nueva España

Chalet Nueva España Madrid. Esta es pisos en venta en el soto de la moraleja mansion mas cara de la moraleja, chalet la piovera venta
Ver Propiedad

OP-31761 Chalet de Lujo en Nueva España Madrid

Chalet de Lujo en Nueva España Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY…

Habitaciones
5
Baños
4
Área
256 m2
*Venta

1,810,000€

Mansion Nueva España Madrid. Puesto que mansiones de lujo en madrid pisos barrio salamanca madrid. En efecto inmobiliaria alfa el soto
Ver Propiedad

OP-31636 Mansión en Nueva España Madrid

Mansión en Nueva España Madrid EVERYPROP INTERNATIONAL LUXURY REALTY Chamartín…

Habitaciones
8
Baños
7
Área
852 m2
*Venta

7,900,000€

hay-que-bajar-el-precio-para-vender

NOTA DE INTERÉS

Hay que bajar el precio para vender


Los sueldos aprietan


Los sueldos de los españoles son los que son: el salario bruto subió un 0,9%. Y la tasa de esfuerzo máxima permitida está en torno al 30% de los ingresos. Esto es lo que pone límite a los encarecimientos. “El encarecimiento ha sido muy rápido y las expectativas de los dueños muy altas, así que están ajustando precios en torno al 10%”. Aunque si se necesita vender rápido, antes de que acabe el año, es posible que tengan que llegar hasta el 15% de descuento.


En algún caso los propietarios han tenido que meter a fondo la tijera y recortar hasta el 40% del precio que habían fijado. En el argot inmobiliario se llaman “pisos dinosaurios”, porque llevan mucho tiempo sin venderse por tener precios fuera de mercado. En el mercado del lujo, las ventas no se han resentido, aunque sí se nota un mayor plazo para el cierre de las operaciones: de 60 a 65 días de media.


“El ajuste de precios empezaba a ser necesario en el mercado inmobiliario. En los últimos cinco años se habían disparado y ahora se ha instalado una desaceleración que resulta lógica si no queremos alcanzar niveles similares a los previos a la crisis de 2008”. El problema es que muchos particulares han comparado sus casas con las del vecino para fijar el precio. Y esto no siempre funciona. “Lo más común es hacer un rastreo sobre los precios de las viviendas de superficies similares que se venden en la zona. Sin embargo, cada inmueble es un mundo y el importe también estará determinado por la distribución, instalaciones, calidades, iluminación o reformas realizadas, así como por el tipo de edificación y su conservación”.


Que los precios se tengan que ajustar a una nueva situación del mercado no implica que vaya a haber un parón en las operaciones. De hecho, “el ciclo actual durará hasta el año que viene”. Si las casas están bien valoradas y salen al mercado con un precio ­real, no tardarán en venderse y “las operaciones se mantendrán constantes”.


El problema es que los particulares que venden por su cuenta suelen fijar el precio según criterios bastante subjetivos. En cambio, un profesional puede tardar unos pocos segundos en ofrecer una valoración objetiva, basada en los datos macroeconómicos, volumen de transacciones y características de la propiedad.


El éxito en la venta de una vivienda depende, sobre todo, del precio. Pero no solo. También de cómo se presenta esa casa a su potencial comprador. Y aquí el vendedor tiene mucho que hacer. Hay que despersonalizar el piso y reparar lo que esté roto o en mal estado; es básico para que el posible comprador se proyecte en la vivienda.


También ayuda "poner en valor la zona y la finca en la que se encuentra el inmueble y dar detalles de los gastos asociados a la comunidad o al IBI". Hay que limpiar: "Por muy obvio que parezca, las casas que se enseñan no siempre están limpias o bien ventiladas. Cuando eso sucede, lo más probable es que la venta se pierda". Y anunciar el piso con fotografías nítidas y, a ser posible, con una visita virtual. Aunque la mayoría de los anuncios se hace por Internet, colgar el tradicional letrero en alguna ventana o en el portal de la finca atrae a más posibles compradores.


Fuente ElPais.


Keywords: inmobiliaria bernabeu, inmobiliaria montealina, inmobiliarias en chueca, pozuelo inmobiliaria, inmobiliarias en arturo soria, inmobiliarias centro madrid, inmobiliariasmadrid.


Lo más buscado en nuestra web  mansion madrid en venta pisos de lujo en madrid centro comprar chalets en venta madrid chalets de el barrio salamanca comprar chalet en ciudalcampo chalet con piscina comprar madrid casas con jardin en madrid venta de casas en la finca fotocasa palacio de salas conde orgaz ernst volkers inmobiliaria comprar casa lujo pisos en madrid chalets en viso madrid venta de pisos en hortaleza canillas engel & völkers madrid casa con jardin madrid realizza casa para comprar madrid venta de pisos en chueca madrid   Fuente Google.com
Everyprop.net Inmobiliaria Internacional Lujo

/Vendemos las casas más lujosas de Madrid.

Enlaces Rápidos

  • Inicio
  • Madrid Capital
  • Madrid Zona Norte
  • Contacto
  • Madrid Zona Noroeste

Tipos de Propiedad

  • Chalet Pareado / Adosado
  • Comercial / Oficinas / Locales
  • Mansión / Chalet Independiente
  • Parcela / Suelo
  • Piso / Bajo / Ático / Duplex

Síguenos en las Redes Sociales

Facebook Twitter LinkedIn Instagram Youtube

© 2000-2022. Todos los derechos reservados.

Poseer una casa es la piedra angular de la riqueza... tanto la riqueza financiera como la seguridad emocional.

Suze Orman
21st mayo 2022 sábado!
Everyprop.net Inmobiliaria Internacional Lujo
  • Ingresa en
¿Olvidó la contraseña?